Barrio Haras de Santa María El Molino
Esta propiedad se encuentra en obra, el precio de publicacion corresponde a la obra en el estado en el que se encuentra con muchos de los materiales, ya comprados.
La propiedad tambien posee la opcion de venta con llave en mano, es decir, terminada, siendo el valor de la misma USD 230.000
El proyecto se desarrolla en una Planta, Compuesta por un área social: estar – comedor comunicado con el sector de Recepción, escritorio y el área de servicios: cocina, office, vinculada al lavaderosala de maquinas. Consta con capacidad para estacionar 4 autos.-
El acceso se conformará en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa
Tanto desde el estar comedor, como la cocina se accede al sector de parrilla / galeria.
El dormitorio de servicio tiene acceso independiente y puede funcionar como estudio sin interrumpir la circulación interior de la vivienda
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor Y, dos dormitorios y un baño compartido.
Pileta Opcional ya figura en plano.
PLANTA BAJA:
Hall de Acceso
Escritorio (ver proyecto)
Estar/comedor
Sala TV
Toilette
Cocina / Office
Lavadero / Gabinete
Dormitorio servicio
Baño servicio
Sector parrilla y galería
Suite c/ambiente para vestidor
2 dormitorios
Baño chicos
Estacionamiento
Fundaciones y Estructura
En función de los resultados surgidos del estudio de suelo realizado, y el calculista estructural, se determinó la realización de la fundación mediante una platea de fundación de Hormigon H 30 con vigas y encadenados de 0.30 x 0.40 mts. con hierros de Ø10 y estribos de Ø6 y la platea con mallas de hierro de Ø6 15 x 15, sobre tosca compactada.
Mampostería
Se utilizaron ladrillos huecos portantes del 0.18 de espesor para muros exteriores y muros portantes interiores. Para los tabiques divisorios interiores se utilizaron ladrillos huecos del 0.12.
Toda la casa además posee estructura interdependiente de columnas de 0.18 x 0.18 mts y vigas de encadenado superior
La losa sobre PB es de viguetas premoldeadas y bloques para techo de telgopor (que mejoran la aislación térmica) sobre los cuales se coloca una capara de compresión de Hormigon H17.
Sobre la losa se prepraro un contrapiso y carpeta hidrófuga con membrana liquida.
Instalación sanitaria
Desagües pluviales y cloacales de PVC reforzado. Alimentación de agua fría y caliente por termofusión.
Acumulación de agua mediante tanque cisterna de 1100 litros y cañerías presurizadas con bomba.
Termotanque a gas para agua caliente.
Cañerías de gas SIGAS o simil en diferentes secciones, para la alimentación de termotanque
Caldera, cocina a gas natural
Instalación eléctrica Medidor Trifasico
Realizada íntegramente con caño corrugado marca Tecnocom y cajas rectangulares, octogonales y mignon.
Los cables son aprobados según normas de la construcción (ISO / IRAM).
Tablero seccional con llaves termomagnéticas c/disyuntor para circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
Disyuntor de corte seccional en la vivienda y tetrapolar general en el pilar.
Calefacción
Se colocará caldera con tiraje natural con encendido electrónico de 21000 k/calorías.
Sistema de piso radiante, mangueras españolas tipo Pex A 20 mm o simil con barrera de secciones de 20/25.
Termostado y cajas con un colector
TODOS LOS ARTEFAACTOS SERAN COMPRADOS POR EL PROPIETARIO
Carpinterias
Carpinterías: ventanas de Aluminio Linea Modena Y A-30 de Aluar con vidrios DVH en los ambientes de mayor uso y espesor según normativa vigente eb Pcia de Bs As
*Puertas interiores en marco y hoja de madera para pintar Línea Veró-nica de Gromantio similar (a elección del propietario)
*Puerta entrada principal en Chapa doble contacto.
Terminaciones generales:
*Pisos Cementicio en locales principales y galerias
* Pisos Cementicios en locales sanitarios
*Pisos cementicios en accesos y semicubiertos
*Acceso vehicular carpeta con piedras incrustadas Y ALISADO DE CE-MENTO
*Revestimientos texturados de color en paredes exteriores y pintura la-tex interior
Revestimientos cerámicos en baños
Pintura al látex antiongo color blanco en todos los cielorasos
*Bachas de acero inoxidable Cocina y Lavadero. Cocina blanca. (a elección del propietario)
*Artefactos sanitarios marca Ferrum y Capea o simil en baños. (a elec-ción del propietario)
*Griferías FV o simil en todos los Baños, Cocina y Lavadero. (a elección del propietario)
*Herrajes (a elección del propietario)
*Electricidad: teclas (a elección del propietario)
*Pileta de hormigón con equipo de limpieza y bombeo
*Terreno :, limpio.
